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名古屋市北区でお住まいの皆様、不動産売却をご検討中の方もいらっしゃるかもしれませんね。
名古屋市北区は、自然豊かなエリアと交通の便が良い中心部に近いエリアがあります。
不動産を売却する際には、じっくりと流れを理解してから行動することが大切です。
この記事では、名古屋市北区で人気のエリアや不動産売却の市場相場についてご紹介しています。
参考ページ：名古屋市北区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産と一口に言っても、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、農地や工場跡地などさまざまな種類があります。
売却の流れや留意点も合わせてご紹介しているので、不動産売却の際の参考にしてくださいね。
名古屋市北区のエリア情報
名古屋市北区は、名古屋市の地下鉄やバス、名鉄瀬戸線などの交通アクセスが便利な地域です。
2023年10月1日時点での人口は約161,250人で、世帯数は81,278となっています。
公園や商店街、ホームセンターやスーパーマーケットなど、生活に必要な施設が充実しています。
中心部の栄へも名城線1本でアクセスできるため、自然を感じながらも都心へのアクセスも良好です。
子育てにも適した環境であり、ファミリー向けに人気があります。
＊参考　名古屋市北区の最新の人口および世帯数－名古屋市北区公式サイト名古屋市北区で注目のエリア
名古屋市北区で人気の高いエリアは、志賀本通駅周辺です。
地下鉄の駅やスーパーマーケット、幼稚園や保育園があり、子育て世帯に人気があります。
大曽根駅周辺も、複数の路線が利用可能で商業施設が近くにあるため、需要が高いエリアです。
近年注目を集めているのが、黒川駅周辺です。
多彩な飲食店が軒を連ね、車や電車だけでなく自転車でも中心部へのアクセスが便利なのが魅力です。

名古屋市南区は、名古屋市の南側に位置しています。
この地区は、約18.46平方キロメートルの面積を持ち、名古屋市内の16つの区の中で7番目に広い地域です。
昔ながらの景色が残る一方で、モダンな住宅も点在するエリアです。
名古屋市南区には、さまざまな種類の不動産が存在します。
例えば、空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、田畑などの農地、工場や工場跡地があります。
この記事では、南区で不動産の売却を検討している人々に向けて、南区の特徴や契約件数、相場などの情報をお届けします。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産を売却する際の参考にしてくださいね。
名古屋市南区の特徴を見ていきましょう。
地域の特徴を理解することで、不動産を売却する際に、購入意欲を引き出す方法が明らかになります。
自分が住んでいる場所の特性をしっかりと把握し、売却準備を進めることでスムーズに売却が進められるでしょう。
名古屋市南区の人口は2023年10月1日時点で131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけて、人口が急増しました。
これは、名古屋市全体の都市化が進み、南区にも多くの人々が移住してきたためです。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いています。
この背景には、高齢化や都市部からの人口流出などが影響しています。
人口密度は7,121人/km²で、名古屋市の区の中で6番目に低い数値です。
南区の人口構成は高齢化が進行しており、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％と、名古屋市内で最も高い割合です。
将来的にも高齢化が進み続けると予想されています。

車を売る際には、車の状態を入念にチェックすることが不可欠です。
外見、内装、エンジンルーム、そして足回りなど、さまざまな部分を確認していきましょう。
外見のチェックでは、キズやへこみ、そして塗装の状態に注意を払います。
内装については、シートの汚れや破れ、そして嫌な臭いの有無が査定に影響します。
エンジンルームでは、オイル漏れや異音がないか確認しましょう。
足回りに関しては、タイヤの摩耗具合やホイールの状態が査定価格に影響します。
さらに、過去の修理履歴や車両改造の有無も正直に告知することが重要です。
隠してしまうと信頼を失うだけでなく、法的な問題にまで発展する可能性もあります。
車の状態を良好に保つことで査定額の向上が期待できます。
日常的な丁寧な取り扱いと、定期的なメンテナンスが不可欠です。
ただし、大掛かりな修理は逆に査定額を下げてしまうこともあるため、専門家に相談することをおすすめします。

名古屋市中村区に位置するライオンズガーデン八田というマンションが、ゼータエステートで販売されています。
この物件は中古です。
ライオンズガーデン八田は、東山線の「八田」駅から徒歩で約8分の距離に位置しています。
トイレや洗面台が新しく取り替え済みで、月々の支払いは8万円台から可能です。
さらに、スーパーマーケットのヤマナカまで徒歩約2分という、便利な立地にあります。
物件の見学は、お客様のご都合に合わせて個別に現地案内を行っています。
お気軽にお問い合わせいただければ、詳細な情報や内覧の予約を承ります。
参考ページ：ライオンズガーデン八田｜【売却をお考えのお客様】
こちらがおすすめのポイントです。
– 洗濯機置場がありますので、洗濯機を置くスペースに困ることはありません。
– オートロックが備わっているので、セキュリティ面でも安心です。
– 角部屋のため、隣接する部屋がなく、プライバシーが守られます。
– ペットと一緒に住むことに関して相談可能です。
– 陽当りが良好なので、明るい生活をお楽しみいただけます。
– 管理人が日中常駐しているので、トラブルや緊急時に迅速に対応していただけます。
– リフォームが施されており、新しく入居される方に清潔な空間を提供します。
– ハウスクリーニングも行われており、快適な環境が整っています。
– 瑕疵保証が付いているため、不動産会社独自の安心保証が受けられます。
具体的な物件情報は以下の通りです。
物件名: ライオンズガーデン八田
– ペット飼育可能
– 宅配ボックス完備
– 所在地: 名古屋市中村区野田町字又部8-2
– 交通: 地下鉄東山線「八田」駅から徒歩8分、名古屋市営バス「中深」停から徒歩1分
土地情報
– 権利: 所有権
– 敷地面積: 3445.00㎡
– 用途地域: 準工業地域
建物情報
– 面積: 壁芯〇〇㎡（約〇〇坪）、バルコニー面積〇〇㎡（約〇〇坪）
– 間取り: 3LD～4LDK
– 構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造、1階～15階建
– 分譲会社: 大京
– 施工会社: 鉄建建設
– 設計会社: 白井設計
– 管理会社: 大京アステージ
– 管理方式: 日勤
管理費等
– 管理費: 月額〇〇円
– 修繕積立金: 月額〇〇円
– 合計: 月額〇〇円
– 敷地内駐車場: 月額8,000円～月額10,000円
ライフライン等
– 水道: 公営
– ガス: 都市ガス
– その他：下水道、ガス給湯器、エレベーター有り
– 現況: 空室
– 引渡: 即時

名古屋市に一戸建ての家を建て、そこに住むことを決めていても、会社の都合による転勤などで、その地を離れなければならないこともあるかと思います。
思い入れのある家だからこそ、少しでも高値で売却したいとお考えかと存じます。
こちらの内容では、名古屋市内の一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや留意すべき点などについて、ご案内いたしますので、是非ご参考になさってくださいませ。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場についてまずお話しいたします。
名古屋市における一戸建ての売却価格相場を見てまいります。
2021年時点の平均価格は1平方メートルあたり35.34万円であり、2022年には1平方メートルあたり39.91万円という数字となっております。
相場としては上昇傾向にあるため、売却をご検討中の方にとっては好都合な状況と言えましょう。
2013年から2022年までの10年間のデータを見てみると、名古屋市内では1平方メートルあたりの価格が約13万円も上昇しているのです。
愛知県全体の平均価格の上昇は約5万円ほどであることを踏まえますと、名古屋市は愛知県内でも非常に需要が高いエリアであることがお分かりいただけるでしょう。
それぞれの区ごとの売却相場もご紹介いたします。
名古屋市は16の区から成り立っており、各エリアにおける一戸建ての売却相場は異なっております。
2022年のデータによると、最も高価で売却されているのは「中区」で、1平方メートルあたり85万円となっております。
2番目に高値で売買されているのは「東区」で、1平方メートルあたり56万円となっております。
このような数字から、中区は愛知県庁や名古屋市役所があることから、名古屋市の中心となる場所であり、需要が高く価値が認められていることが窺えます。
また、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線など多くの交通アクセスも望めます。
一方、最も低価格で売却されているのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円という数字となっております。
名古屋市の最南端に位置するのは、危険な状況が発生する可能性がある津波やその他のリスクが考えられる地域です。
また、この地域には外国人の方々も多く居住しているため、一般の関心が薄い地域と言えます。

購入者側が危険にさらされるリスクの1つは、「自動車が引き渡されない」というトラブルです。
代金を支払ったにもかかわらず、期限までに車が届かないという状況が発生する可能性があります。
さらに、客観的な査定を受けずに車を購入することで、「傷や故障が後から発見される」というケースも多くあります。
このような問題が発生した場合、売主に連絡して解決を求めることもできますが、最悪の場合、トラブルが解決しないままになるリスクも存在します。
こうしたトラブルを避けるためには、友人や家族同士の取引であっても、契約書をしっかりと取り交わすことが重要です。
一方、売り手側のリスクとしては、名義変更が個人間取引において多く問題となります。
特に契約書に名義変更を明記しているにも関わらず、実際に名義変更手続きを怠る購入者も存在します。

エアコン内で気になる臭いが発生してしまった場合、手軽に使えるアイテムとしてスプレータイプの除菌消臭剤や洗浄剤があります。
この商品は、スプレーノズルをエアコンの吹き出し口に差し込んでひと吹きするだけで使える手軽さが特徴です。
エアコンの臭いの原因とされることが多いのは、エアコン内部のエバポレーターに付着した汚れです。
この汚れを除去するための専用洗浄剤も市場で販売されています。
さらに、エアコンのフィルターも臭いの元となる部品の一つです。
フィルターは花粉やホコリをキャッチする機能がありますが、汚れが蓄積するとカビや細菌が繁殖し臭いの原因になります。
新しいフィルターに交換することで消臭効果が期待できます。
フィルターを交換する際には、車種ごとに適合する品番が異なるため、正確な車両形式や年式を確認してから購入するようにしましょう。

名古屋市瑞穂区にお住まいの方々には、生活を変えるために必要な費用や相続税の支払いを考える中で、不動産の売却を検討している方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、不動産を売却する際には、ただ不動産会社に行ってすぐに売れるわけではありません。
不動産を売却するには手続きがあり、その流れを理解して売却までにかかる時間を把握することが重要です。
また、不動産と言っても様々な種類があります。
例えば、土地（空き地や空き家）、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などがあります。
不動産をできるだけ高く売却するためには、その地域独自の特性を理解することも必要です。
この記事では名古屋市瑞穂区の地域特性を踏まえ、不動産の売却手続きについて詳しく解説します。
参考ページ：名古屋市瑞穂区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市瑞穂区は、名古屋市の中心部の南東に位置し、教育機関が多く集まる文教地区として知られています。
名古屋市立大学や名古屋女子大学、さらに7つの高校、5つの中学校、11の小学校があります。
また、瑞穂区の西側は工業地帯として発展しており、精密工業や金属加工業の企業が進出しており、多くの工場や事務所が立地しています。
このような地域特性を考慮することが、不動産を売却する際に重要です。
さらに、名古屋市瑞穂区の人口は2023年10月1日時点で107,690人で、世帯数は52,361世帯です。
10年前の2013年の人口は105,010人であり、わずかではありますが増加傾向にあることが分かります。

名古屋市北区には、自然を感じられるエリアから中心部へのアクセスが良いエリアなどが広がっています。
不動産を売却する場合、まずは市場の動向を理解し、慎重に進めることが重要です。
こちらの記事では、名古屋市北区で人気のエリアや不動産売却の相場について紹介しています。
不動産とは言え、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、農地や工場跡地など、さまざまな種類があります。
不動産売却の手順や注意点も併せて解説しているため、参考にしてください。
参考ページ：名古屋市北区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市北区は、名古屋市営地下鉄や名古屋市営バス、名鉄瀬戸線などの交通手段が充実しており、便利な地域です。
2023年10月1日時点での人口は161,250人で、世帯数は81,278世帯です。
公園や商店街、ホームセンターやスーパーマーケットなどが充実しており、生活する上で不自由はありません。
名古屋の中心部である栄まで、名城線1本でアクセスできる距離にあり、都会の便利さと自然豊かな環境を両立しています。
子育てに適した環境が整っており、ファミリー向けの住環境が整っています。
名古屋市北区で人気のエリアとして挙げられるのは、志賀本通駅周辺です。
このエリアには名古屋市営地下鉄の駅やスーパーマーケット、幼稚園や保育園が充実しており、子育て世帯にとって魅力的な環境です。
大曽根駅周辺も複数の交通路線が利用でき、商業施設も近くにあるため人気があります。
また、最近注目を集めているのが黒川駅付近です。
飲食店が立ち並び、車や電車だけでなく自転車でも中心部へアクセスしやすいエリアとして人気が高まっています。

名古屋で空き地を所有している場合、その空き地の価値がいくらなのか正確に把握できていないことがあるかもしれませんね。
実際、2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家が多く、約7軒に1軒が空き家で、その空き家率は約13.2％にものぼります。
空き地にも固定資産税が掛かるため、売却を検討している方々にとっては、その査定額や売却方法に関する情報が重要です。
そこで今回は、名古屋市の空き地の査定額の相場や、査定額がどのように決定されるのか、そして売却方法について詳しくご説明していきますので、ぜひ参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
最近、全国的に空き地や空き家問題が増えており、名古屋市も例外ではありません。
この記事では、特に空き地に焦点を当ててお話しします。
名古屋の空き地の査定額の相場は、2023年現在で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で実際に行われた取引額を元に算出されたもので、2022年に比べて4.4万円上昇しています。
この価格の上昇要因としては、特に駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、それに伴い相場の価格も上昇しているそうです。
中区が最も高い1坪あたり210万円である一方、最も低い相場は港区で1坪あたり34.5万円となっています。
土地の査定額は、用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形状、前の道路の幅、角地であるか否か、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無、周辺の嫌悪施設からの距離など、さまざまな要因に影響を受けます。
これらの要因についても詳しくご説明していきますので、お楽しみに。
建物を建てる際には、その土地の周囲や用途、高さなどに関する公法上の規制が存在します。
この規制は、土地が所在する地域によって異なります。
建築物を建てる際には、まずその土地がどのような規制があるかを確認する必要があります。
このような調査は土地の査定において非常に重要であり、そのためには法律の知識が必要です。
一般の方にとっては、公法上の規制を理解することは難しいため、多くの場合専門家に相談することが一般的です。