マンションの大規模修繕にかかる費用とその内訳

マンションの大規模修繕にかかる費用とその内訳
マンションの大規模修繕には、様々な費用がかかります。
一般的な相場では、1戸あたりの修繕費用は約75万円から125万円ほどです。
この金額を12年の期間で積み立てて修繕に充てるのが一般的です。
ただし、マンションの規模によって必要な修繕費用は異なるため、事前に費用の概算を計算し、毎月の積み立て額を決める必要があります。
さらに、大規模修繕工事の内容によっては自治体から助成金や補助金を受け取ることもできる場合がありますので、自治体に確認することも大切です。
修繕全体の費用を抑えるためには、コンサルタントに依頼する際にかかるコンサルティング費用も考慮しておく必要があります。
コンサルティング費用は、通常工事総額の5～10%程度で、信頼できるコンサルタントに依頼することで、総工事費用を削減できるケースもあります。
また、コンサルタントに依頼することで、施工会社によるトラブルのリスクも軽減できるため、費用をかける価値はあると言えます。
参考ページ：マンション 大 規模 修繕 費用 相場 はいくら？一時金の徴収はあるのか解説！
外装塗装工事の費用相場と期間
一般的に、外装塗装工事の相場は1平方メートルあたり3,000円から7,000円程度ですが、マンションの外壁の状態によって費用は変動します。
まず、塗装する外壁の面積に応じて見積もりが行われ、次に塗料の種類によっても費用が異なります。
そのため、外装塗装工事を行う際には、自身のマンションの状態に合わせて費用を見積もり、計画することが重要です。
一般的な塗料として、シリコンやフッ素、ラジカルといったものは、一般的には、1平方メートルあたり3,000円から4,000円程度が一般的な価格帯と言われています。