マンションを探す前に条件を整理しましょう

マンションを探す前に条件を整理しましょう
マンションを見つける前には、慎重に条件を整理することが大切です。
これにより、自身の要望や優先順位を明確にすることができます。
以下では、特に重要な要素について詳しく紹介します。
参考ページ：中古分譲マンション購入｜購入するにはどうやって探す？方法は？
エリアを決める
マンションを選ぶ際には、「住みたいエリア」の重要性も考慮しなければなりません。
現在お住まいの地域から引っ越す場合には、まずは自身の不満や悩みを解消できるかどうかを基準に選ぶことが重要です。
通勤時間や静かさ、利便性など、現在の住環境と比較して判断することが大切です。
特に子供がいる世帯では、学区も非常に重要な要素となります。
小学校入学前であれば、事前に評判の良い小学校をリストアップして、その学区内から選ぶことも可能です。
また、小学校入学後に子供を転校させずに済むようにするためには、現在の学区内に中古マンションが存在するかも確認することが重要です。
予算を決める
マンションを選ぶ際には、失敗しないためにまず予算を明確にすることが非常に重要です。
予算を決める際には、二つの要素、すなわち「初期費用」と「維持費」を考慮する必要があります。
初期費用とは、物件を取得するために必要となる費用全般のことです。
物件価格に加えて、中古マンションの場合は仲介手数料や登記費用などの諸費用が必要となるので、物件価格の6〜13％を現金で用意する必要があります。
物件価格に関しては、一般的には「年収の5倍」とされることもありますが、実際には個々の条件によって異なる場合もあります。
そのため、頭金をどれだけ用意できるのかや、毎月どれだけの返済が可能かなどをシミュレーションし、物件価格を逆算することが重要です。
さらに、毎月支払うローン返済額や管理費、修繕積立金など、維持費の予算も考慮する必要があります。