マンション購入時にかかる諸費用の詳細

マンション購入時にかかる諸費用の詳細
マンションを購入する際には、本体代金だけでなく、仲介手数料や登記費用などの費用が必要になります。
さらに、住宅ローンを組む場合には、ローン諸費用も発生します。
仲介手数料について
不動産仲介会社に支払う仲介手数料は、マンション購入時にかかる最も高額な費用の一つです。
この手数料は数十万円から数百万円と、非常に高額ですが、不動産会社は手数料を無制限に取ることはできません。
具体的な上限が決められており、売買価格によって手数料の割合が変わります。
参考ページ：中古マンション購入諸費用｜諸費用ってどのくらい？節約できる？
売買価格が200万円以下の場合は売買価格の5％まで、200万円を超え400万円以下の場合は売買価格の4％まで、400万円を超える場合は売買価格の3％までが上限です。
上限があるため、手数料の金額は抑えられますが、それでも大きな出費となります。
そのため、一部の不動産会社では、仲介手数料を半減するキャンペーンを行っています。
これらのキャンペーンを利用することで、手数料を節約することができます。
印紙税について
マンションを購入する際や住宅ローン契約を結ぶ際には、印紙税が必要です。
印紙税は、文書を作成する行為に対して課される税金であり、法律の安定化を促進するために導入されています。
印紙税はマンションの取得だけでなく、さまざまな場面で支払う必要があります。
登記に関連する費用
新しいマンションを建てる場合、建物の所有者情報や権利情報を正式に登録するために、建物表題登記や所有権保存登記という手続きが必要です。
これには、司法書士への依頼料や登録免許税が発生します。
一方、中古のマンションを購入する場合でも、新しい所有者の情報を登録するために所有権移転登記が必要です。
これにも司法書士への依頼料や登録免許税がかかります。
登記に関連する費用も、マンション購入時にかかる諸費用の一部となります。