マンション選びの前に、条件を整理する意義とは

マンション選びの前に、条件を整理する意義とは
マンションを探す前に、自分の希望や優先順位を明確にするために、条件を整理することが重要です。
これにより、探すべきエリアや予算、維持費の範囲などを明確にすることができます。
以下では、特に重要な要素について詳しく説明します。
エリアを決める際のポイント
マンションを選ぶ際には、住みたいエリアの重要性も考慮する必要があります。
自身の不満や悩みを解消できるかどうかが基準となります。
そのため、通勤時間や周辺の静かさ、利便性など、現在の住環境と比較して判断することが大切です。
特に、子供がいる世帯では、学区も重要な要素となります。
小学校入学前の場合、評判の良い小学校をリストアップし、その学区内から選ぶことができます。
また、小学校入学後に子供を転校させずに済ませるためには、現在の学区内に中古マンションが存在するかどうかも確認する必要があります。
参考ページ：中古分譲マンション購入｜購入するにはどうやって探す？方法は？
予算を決める際のポイント
マンションを選ぶ際に失敗しないためには、まず予算を明確にすることが非常に重要です。
予算を決める際には、以下の２つの要素を考慮する必要があります。
まず、初期費用です。
これは、物件を取得する際に必要な費用全般のことを指します。
例えば、中古マンションの場合は、物件価格に加えて仲介手数料や登記費用などの諸費用が必要になります。
したがって、物件価格の6～13％を現金で用意する必要があります。
物件価格は一般的には「年収の5倍」と言われることがありますが、個別の条件によって異なるため、頭金や返済可能額などを考慮して物件価格を逆算することが重要です。
次に、毎月支払うローン返済額や管理費、修繕積立金など、維持費の予算を考慮する必要があります。
特に、ローン返済額は、月々の収入を考慮し、無理のない範囲で設定することが重要です。