不動産購入時に必要な費用

不動産購入時に必要な費用
不動産を購入する際には、他にも考慮すべき費用があります。
例えば、家具を新たに購入する場合や引っ越しの費用も必要に応じてかかってきます。
また、中古物件を購入する場合には、リフォーム費用も考慮する必要があります。
中古物件を低価格で購入し、後からリフォームするという選択肢もありますが、その場合はリフォーム費用も最初の費用として計算しておかなければなりません。
また、リフォームによっては税金優遇措置が適用される場合もありますので、予算計画を立てる際には確認してください。
リフォーム費用は、内容によって異なることに注意が必要です。
参考ページ：不動産購入中古物件購入時の注意点は？資金計画から物件選びまで解説
不動産購入時の仲介手数料とは
不動産を購入する際には、初期費用の大部分を占めるのが仲介手数料です。
不動産業者を通じて購入する場合には、仲介手数料が必要になります。
仲介手数料の上限は、「販売価格の3%＋6万円」となっています。
一方、売主から直接購入することができる「売主物件」の場合、仲介手数料は不要ですが、不動産業者による中立なアドバイスが受けられないデメリットがあります。
売主としては、自社物件を買ってもらいたいという思いが強く、不利なことも言わない可能性があります。
そのため、仲介手数料を支払うことで、公平な取引が行われる可能性があります。
ただし、売主物件は選択肢が限られるため、不動産仲介業者ならではの中立なアドバイスを受けることができないというデメリットがあります。
災害リスクに関する注意点
日本は、東日本大震災や令和元年台風のような災害が頻発する国であり、不動産を購入する際には災害リスクにも十分に注意する必要があります。
人々の力では地震、津波、台風、大雪などの災害そのものを制御することは不可能です。
したがって、不動産を購入する際には、耐震性や洪水リスクなど、災害による被害を最小限に抑えるための建物の特性や周辺環境を十分に調査し、判断する必要があります。
地震や台風が頻発する地域では、適切な対策や保険に加入することも重要です。
また、自治体や不動産業者による災害情報の提供やアドバイスを積極的に受けることもおすすめです。
不動産購入は長期的な財産形成の一環ですので、災害リスクに対する十分な対策をすることが大切です。