不動産購入時の仲介手数料とは

不動産購入時の仲介手数料とは
不動産を購入する際には、不動産業者を介して購入することが一般的ですが、その際には仲介手数料が必要です。
仲介手数料は、売買価格に対して一定割合と固定金額を足したもので計算されます。
具体的には、「販売価格の3%に加えて6万円」となります。
この仲介手数料は、初期費用の大部分を占めるため、支払いには注意が必要です。
また、不動産を仲介せずに売主と直接取引する売主物件という選択肢もあります。
売主物件の場合、仲介手数料は不要ですが、仲介業者の中立なアドバイスが得られないというデメリットがあります。
売主は自社物件を優先的に販売したいと考えることがあるため、不利な情報を伝えない場合があります。
仲介手数料を支払う場合、仲介業者を通じて公平な取引が行われる可能性があります。
ただし、売主物件は選択肢が限られているため、中立なアドバイスが受けられないというデメリットもあります。
参考ページ：不動産購入中古物件購入時の注意点は？資金計画から物件選びまで解説
災害リスクに関する注意点
日本は地震、津波、台風、大雪などの自然災害が多い国です。
不動産を購入する際には、これらの災害リスクにも注意を払う必要があります。
人々の力で災害を完全に制御することはできませんが、事前の備えによって被害を最小限にすることは可能です。
具体的な注意点としては、以下のようなものが挙げられます。
まず、不動産の立地や周辺環境を調査し、過去の災害の影響や危険度を確認することが重要です。
また、住宅の耐震性や防災対策の取り組みもチェックしておくべきです。
災害時の避難経路や避難所の位置も事前に確認しておくと良いでしょう。
さらに、地震保険や災害補償制度への加入も検討しましょう。
これらの保険や制度によって、災害による損害を一部カバーすることができます。
不動産を購入する際には、素敵な住まいや投資先を選ぶだけでなく、災害リスクにも目を向けて注意深く検討することが重要です。
生活や資産を守るために、事前の準備と対策を行いましょう。