中古マンションを購入する際に必要な費用相場と注意点

中古マンションを購入する際に必要な費用相場と注意点
中古マンションを検討している方にとって、購入にかかる費用や総額が不明瞭であることは踏み切れない要因の一つかもしれません。
参考ページ：中古住宅購入流れ期間 中古マンション購入の費用と相場の注意点を詳しく解説
経済的に大きな負担となるこの買い物においては、失敗したくないという想いは当然のことです。
まず、中古マンションの人気の背景についてご説明いたします。
調査によると、首都圏における2023年4月から6月の期間の中古マンションの成約件数が、前年同期比で55.4%も増加したことが報告されています。
近畿圏でも中古マンションの成約件数が大幅に増加し、成約価格も上昇していることからも、その人気の高さがうかがえます。
ではなぜ中古マンションが注目されているのでしょうか。
新築マンションの価格上昇や、中古マンション市場の充実などが背景にあります。
新築マンションの場合、建築費が上乗せされるため高額になりがちですが、中古マンションでは建築費がかからないため、同じ条件で比較すると安価に購入できる傾向があります。
さらに低金利の住宅ローンが利用できることも人気を後押しし、本来手の届かない分譲マンションやタワーマンションを比較的リーズナブルな価格で手に入れられるようになったのです。
では中古マンションを購入する際に必要な費用の相場についてお伝えします。
中古マンションを購入する際には、以下の諸経費が発生します。
1. 仲介手数料：不動産業者に支払う手数料です。
物件価格の合計額に対して一定の割合となります。
2. 登録免許税：不動産の譲渡に際して必要な税金です。
物件価格の3%が目安とされています。
3. 印紙税：契約書や各種証明書に貼る必要がある印紙にかかる費用です。
4. 弁護士費用：契約の手続きや法的なサポートを受けるために必要な費用です。
5. 建物の維持費：購入後に毎月支払う必要がある共益費や修繕積立金などの費用です。
6. ローンの手数料：住宅ローンを利用する場合、手数料がかかる場合があります。
これらの費用は、物件の価格や地域によって異なる場合がありますので、具体的な相場を知るためには専門家のアドバイスを受けることが重要です。
また、中古マンションを購入する際の注意点もお伝えいたします。
まず、物件の状態や周辺環境、管理組合の状況などについてしっかりと調べることが必要です。
また、売主や不動産業者の信頼性も確認することが重要です。
さらに、将来的な修繕やリフォーム費用についても考慮しておく必要があります。
以上、中古マンションの購入にかかる費用相場と注意点について詳しく解説しました。
中古マンションを検討中の皆さまは、ぜひ参考にしてください。
購入する前にじっくり考え、冷静に判断することが大切です。