名古屋市において不動産を売却する際の必要な手続きや方法について詳しく解説します
あなたが家を売ることを決めた際に、最初にするべきことは何でしょうか。
具体的な費用や手続きなど、不動産を売却する際に気になるポイントをまとめています。
不動産を売ることは、多くの人にとっては一生に一度の大きな経験です。
そのため、実際に家を売ることになった場合、何から始めたらいいのか悩むこともあるでしょう。
日本では、不動産を売る際には不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が一般的に使われています。
家を売る手順や基本的な知識、成功するためのコツや注意点について、この「仲介」方法を中心に詳しく解説していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まずは、家を売るにあたって不動産会社に査定を依頼する必要があります。
査定とは、不動産会社があなたの家の「売却可能な価格」を見積もることです。
売りたい家の価値を事前に把握するためにも重要なステップです。
査定価格は、主に物件の特徴や不動産市況から算出されます。
物件の情報や競合する物件数、人気のあるエリアなどを考慮して、売却価格を見積もります。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
前者は物件の情報から売却価格を導き出し、後者は実際に物件を訪問して査定を行う方法です。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2種類があります。
各々にはそれぞれメリットとデメリットが存在しますので、適切な方法を選択することが重要です。
仲介契約の優れた点について
家を売る際、多くの人が選択する方法として注目されるのが「仲介」です。
仲介とは、不動産会社に買い手を見つけてもらう方法で、売主は自らが望む価格で物件を売却することができます。
この方法では、不動産会社が様々な手段を活用して買い手を探してくれるため、売主は広告や宣伝などの手間を考える必要がありません。
また、不動産の専門知識を持つプロが交渉を行うため、売買契約におけるトラブルや損失を最小限に抑えることができるでしょう。