名古屋市のマンションを売却する際に重要なポイント

名古屋市のマンションを売却する際に重要なポイント
名古屋市は日本有数の都市であり、人口が増加しており、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
このように人口が増える都市では、マンションの需要も高まり、売却する際に有利な状況にあります。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を検討されている方に向けて、売却価格相場や確認すべきポイント、高く売るためのノウハウについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市でマンションを売却する際に重要なポイントとして相場価格が挙げられます。
過去のデータから、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間では、新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なります。
具体的には、中区が坪単価で最も高く、299.1万円であり、港区が142.3万円で最も低いことがわかっています。
さらに、マンションを売却する際には築年数も重要な要素です。
不動産には耐用年数が設定されており、建物の価値はその年数を過ぎるとゼロになるとされています。
例えば、木造建築は22年、鉄筋コンクリート建築は47年が一般的な耐用年数とされています。
築年数が古くなると価値が著しく下がるため、売却価格に大きく影響することを覚えておくと良いでしょう。