名古屋市のマンション売却における相場と確認すべき点

名古屋市のマンション売却における相場と確認すべき点
名古屋市は日本で有名な都市の一つで、人口は2023年8月1日時点で約232万人です。
人口が増えているため、マンションの需要も高くなっており、売却しやすい状況です。
この記事では、名古屋市でマンションの売却を考えている方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しくご紹介します。
まずは、皆さんが一番気になるであろうマンションの売却価格の相場について説明します。
実際の売買価格を見てみましょう。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションでは間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これは平均価格であり、場所や築年数、間取りなどによってマンションの価格は変動します。
例えば、一番坪単価が高いエリアは「中区」で平均299.1万円であり、一番低いエリアは「港区」で平均142.3万円です。
マンションの価格は、エリアや築年数によって大きく変わることがわかります。
高い価格帯は需要があるエリアといえますので、売却を考えているエリアでの新築マンションの価格を調べることは非常に重要です。
築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数というものが定められており、木造の建物では約22年、鉄筋コンクリートでは約47年とされています。
この年数を過ぎると建物の価値はほぼゼロとみなされます。
以上、名古屋市でのマンション売却において相場や確認すべきポイントについて説明しました。