名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と売却に関する注意点

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と売却に関する注意点
名古屋市で一戸建ての家を建てたり購入したりした場合でも、会社の都合による転勤などでその地を離れる必要が生じることがあります。
大切な思い出のある家であるため、売却時にはなるべく高く売りたいと思うことでしょう。
この記事では、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点などを詳しくご紹介しますので、参考にしてみてください。
まずは、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場を見ていきましょう。
2021年の平均価格は、1平方メートルあたり35.34万円でしたが、2022年には1平方メートルあたり39.91万円に上昇しています。
相場としては上昇傾向にあり、売却を検討している方にとっては好都合です。
なお、2013年から2022年までの10年間のデータを見ると、名古屋市全体では1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇しています。
一方で、愛知県全体の平均では約5万円上昇しているだけであり、名古屋市は愛知県内でも非常に需要の高いエリアと言えるでしょう。
次に、名古屋市内の各区ごとの一戸建ての売却相場について見ていきましょう。
名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアで売買価格は異なります。
2022年のデータによると、最も高額で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
2番目に高いのは「東区」で、1平方メートルあたり56万円となっています。
これにより、中区と東区が需要が高く、価値が高いことがわかります。
中区は、愛知県庁や名古屋市役所などがある名古屋市の中心地であり、また地下鉄の東山線・名城線・鶴舞線・桜通線などのアクセスが優れているため、高価格になっていると考えられます。
一方で、最も安価で売買されているのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
参考ページ:名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる?相場や価格の要因など
名古屋市港区:注目すべきエリア
名古屋市の南端に位置する港区は、津波やその他のリスクが存在することや、外国人居住者が多いことから、あまり注目されていないエリアです。
しかし、港区には人気のレジャー施設であるレゴランド、名古屋港水族館、名古屋港シートレインランドなどもあります。
さらに、この数年で港区の不動産価格は上昇傾向にあり、名古屋市全体において一戸建て住宅の需要が高まっています。
港区は、これらの要素から、注目すべきエリアと言えるでしょう。