名古屋市の空き地の査定額について詳しく解説します

名古屋市の空き地の査定額について詳しく解説します
皆様、空き地の査定額に関して戸惑っている方も多いのではないでしょうか。
お持ちの空き地が果たしてどのぐらいの価値があるのか、気になりますよね。
2013年に行われた住宅・土地統計調査によれば、名古屋市ではおよそ7軒に1軒が空き家という統計があります。
そして、空き家率は約13.2%となっています。
空き地には土地の固定資産税が必要になってきますので、早急に売却を検討している方に向けて、この記事では名古屋市の空き家の査定相場について、査定金額がどのように決定されるのか、そして売却の方法についてご紹介させていただきます。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひご参考にしてください。
名古屋市における空き地の売却について 全国的に空き家や空き地に関する問題が起きています。
名古屋市においても空き地や空き家の問題は例外ではありません。
この記事では、特に空き地に焦点を当てて解説していきます。
まずは、空き地の査定額の相場についてご説明します。
名古屋市における空き地の不動産査定額の相場は、2023年現在で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この金額は名古屋市内で行われた27,551件の取引額（売却額）をもとに算出された価格であり、前年の2022年に比べて4.4万円上昇しています。
この価格の上昇要因として、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加していることが挙げられます。
これにより市場相場が上がっているのです。
最も査定金額の高いエリアは中区で1坪あたり210万円であり、一方で最も低いエリアは港区で1坪あたり34.5万円とのことです。
査定額はどのような要因によって変動するのでしょうか。
土地の査定額は主に以下のような要素に左右されます。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形 – 土地に面する道路の幅 – 角地であるかどうか – 道路からの高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物などの有無 – 嫌悪施設との距離 これらの要素について詳しくご説明していきます。
土地利用の規制とその重要性
土地の建築物に関する用途や高さなどは、その地域の公法上の規制に基づいて決められます。
建物を建てる前には、まずその土地がどのように利用できるかを調査する必要があります。
公法上の規制には、地域ごとに異なるルールが存在し、土地の査定や開発において重要な役割を果たします。
このような規制については、法律の知識が必要とされるため、一般の人にとっては理解が難しい面もあります。
そのため、土地利用に関する問題を解決する際には、専門の専門家に助言を求めることが一般的です。