名古屋市の空き地の査定額に影響を与える要因と相場価格について詳しく解説します
もしも、名古屋で空き地を所有していて、その価値を知りたいと思われている方がいらっしゃるかもしれません。
現在、名古屋市では空き家の数が増加しており、空き家率は13.2％にも上ると言われています。
空き地には固定資産税がかかるため、売却を検討している方には、査定額や売却方法に関する情報が重要となってきます。
ここでは、名古屋市の空き地の査定額の相場やそれがどのように決まるのか、売却のポイントなどについて詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
まず、名古屋市における空き地の査定相場ですが、2023年の時点で1平方メートルあたり25.6万円、1坪あたり84.5万円となっており、前年比で4.4万円の上昇が見られます。
この価格は、名古屋市内での取引価格を基に計算されており、特に徒歩10分圏内の物件が取引されることが増えたことが価格上昇の要因とされています。
土地の査定額は、公法上の規制や利便性、面積、形状、道路幅、隣接する施設の距離など多岐にわたる要因によって左右されます。
これらの要素について詳しく解説していきますので、地域や物件の特性に合わせて査定額を把握する助けとしてください。
建物の用途や高さなどに関する公法上の規制について
建物を建てる際には、土地のある地域ごとに様々な規制が存在します。
これらの規制は、建物の用途や高さなどを定めており、土地の査定や建築プランを立てる際には欠かせない情報となっています。
具体的には、住宅地域では商業施設の建設が制限されていたり、高層ビルの建設が許可されていない場合もあります。
このような公法上の規制には、専門的な法律知識が必要とされます。
一般の人が理解するのは難しいため、不動産取引や建築プロジェクトにおいては、専門家や行政書士などの専門家に相談することが一般的です。
彼らは地域ごとの規制を把握し、適切なアドバイスや解説を行うことで、スムーズな不動産取引や建築計画の実現に貢献しています。