名古屋市西区では、おそらく引越しや相続などの理由で不動産を売りたいと思っている方がいるかもしれませんね。
不動産の売却は、多くの人にとって未経験のことで、どこから手をつければいいのか分からない人も少なくありません。
今回の記事では、名古屋市西区における不動産の売り方や市場の相場、地域の特徴について詳しくご紹介します。
売却の手順を確認することで、最初に何をすべきかが明確になるでしょう。
市場相場や地域特性を知らないと、不動産を高く売ることが難しいので、しっかりと把握しておきましょう。
また、不動産といっても、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、農地や工場跡地などがあります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、リニア中央新幹線の開通も迫っているため、市場相場も変動しています。
不動産をできるだけ高く売るためには、需要を確認することが大切ですね。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の特徴や人気のエリアについても説明します。
名古屋市西区の人口は、2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯になっています。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要が高い地域です。
名古屋市西区は庄内川を挟んで、北部と南部で地域の特性が異なります。
北部は工場と住宅地が多く、一方で南部は住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高いです。
ここ数年、地価が上昇しているのは、リニア中央新幹線の開通が影響している部分が大きいです。
特に南部は、住所に名古屋市西区名駅〇丁目などとあるように、名古屋駅に近いことが影響しています。
名古屋市西区則武新町三丁目にある「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、2021年10月27日にグランドオープンしました。
このモールは名古屋駅から徒歩で約12分の距離に位置しています。
最近では、新型コロナウイルスの影響や消費税の引き上げなどにより、商品購入の意欲がやや鈍化してきています。
そのため、不動産市況も落ち着いてきた状況です。
人気があるエリアでは不動産の価値が安定していますが、人気の低いエリアでは地価の下落も考えられるため、不動産の売却を検討するタイミングも検討しておく必要があります。