固定資産税の課税対象と計算方法

固定資産税の課税対象と計算方法
固定資産税は、土地や建物などの不動産資産に対して毎年支払われる税金です。
この税金は、土地と建物の両方に課税されますが、一定の坪数を超えると、課税額が高くなります。
不動産を取得する際や建物を建てる際には、固定資産税がいくつの坪から増加するのかを知ることが重要です。
以下に、土地と建物それぞれの固定資産税の計算方法を詳しく解説します。
▷ 土地の固定資産税の計算方法 土地の固定資産税は、土地の評価額（固定資産税評価額）に基づいて計算されます。
自治体が土地の評価額を決定し、固定資産税納税通知書や固定資産税評価証明書で確認することができます。
土地の固定資産税は、評価額に税率を掛けた金額が課税額となります。
税率は自治体ごとに異なるため、評価額と税率の掛け合わせで計算されます。
▷ 建物の固定資産税の計算方法 建物の固定資産税は、建物の延床面積（坪数）と築年数に基づいて計算されます。
築年数が浅いほど固定資産税額が高くなります。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税は土地の広さによって課税率が変わってくる？
一方、延床面積が大きいほど固定資産税額も高くなります。
建物の固定資産税は、土地の評価額に建物の評価額を加算した価格に、税率を掛けた金額が課税額となります。
税率は自治体ごとに異なるため、評価額と税率の掛け合わせで計算されます。
以上のように、固定資産税の課税額は土地と建物の評価額に基づいて計算されます。
評価額や税率は自治体によって異なるため、地域によって差があります。
不動産を取得したり建物を新築したりする際には、自治体の固定資産税のルールを確認し、詳細な計算方法を理解しておくことが重要です。