不動産の相続を受けた場合、その建物は空き家として放置しておくと、固定資産税を支払わなければなりません。
そこで、多くの人が早くその家を売却し処分することを考えるかもしれません。
この説明では、相続した不動産を売却する際の手続きや税金、注意すべき点について詳しく紹介します。
参考にしてみてくださいね。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する手順はこちらです。
まず最初に、名古屋市で相続した不動産を売却する場合の手順をご説明します。
1. 評価と相続税の確認
まず、相続した不動産の評価額を知る必要があります。
不動産鑑定士による査定や市場の状況を考慮し、相続税についても確認しましょう。
この評価額や税金額は、後の手続きに影響を与える重要な要素です。
2. 不動産業者の選定
信頼できる不動産業者を選びましょう。
地元の業者は地域情勢に詳しいため、円滑な売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者を比較し、提案や査定額を検討することが大切です。
3. 売却契約の締結
業者を選んだら、売却契約を結びます。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得のいくものであるか確認しましょう。
契約後、業者は広告や購入希望者の紹介を行います。
4. 購入希望者との交渉
購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が交渉を進めてくれますが、事前に最低価格や条件を設定しておくことが重要です。
5. 売却手続きと税金
売却決定後は不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告が必要です。
相続税や所得税については専門家の助言を受けることがおすすめです。
6. 手続き完了と売却代金の受け取り
全ての手続きが完了し、登記が完了したら売却代金が支払われます。
不動産業者が手続きを進める際にかかる期間や手数料については、事前にしっかりと確認しておくことが重要です。
代金が支払われるまでの期間は、契約内容や物件の状態によって異なります。
また、手数料についても不動産取引にはさまざまな費用が発生することがあるので、しっかりと把握しておく必要があります。
必要書類の提出や手続きの進行状況を確認しながら、円滑な取引が行われるように注意しましょう。