私たちには、場合によっては別の場所に住んでいる家があり、相続することもあるかもしれませんね。
そして、その相続した不動産を放置しておくと、固定資産税がかかってしまいます。
ですので、早めにその家を売却して整理したいと考える人も多いかと思います。
ここでは、相続した不動産を売却する際の手順や税金、そして留意点について詳しくご紹介いたします。
ぜひご参考にしてください。
参考ページ:名古屋市で相続した不動産を売却するには?流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する際の流れについてご紹介いたします。
まずは、名古屋市で相続した不動産を売却する際の流れについて詳しくご説明します。
まず最初に、相続した不動産の評価額を把握します。
不動産鑑定士による評価や市場価格などを考慮して、正確な価値を把握する必要があります。
それに加えて、相続税についても確認しておきましょう。
この詳細な評価額と課税額は、後の手続きに影響を及ぼす重要な要素なのです。
次に、信頼できる不動産業者を選ぶことが重要です。
地元の業者は地域情勢に詳しく、円滑な売却プロセスをサポートしてくれることでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
業者を選定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などについて確認し、納得いくものであるかどうかを確認しましょう。
契約後は、不動産業者が広告を打ち出し、買い手を紹介してくれます。
興味を持ってくれる購入希望者が現れたら、価格交渉が行われます。
業者が交渉を進めるサポートをしてくれますが、あらかじめ最低価格や条件を設定しておくことが重要です。
売却が決まったら、不動産売買契約を結び、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行います。
相続税や所得税など、税金に関する面については、専門家の助言を受けることをおすすめいたします。
手続きが完了し、登記が完了したら、売却代金が支払われます。
不動産業者が手続きを進めるにあたり、お客様に支払われるまでの期間や、かかる手数料についても確認しておくことが大切です。