名古屋で空き地を所有している場合、その空き地の価値がいくらなのか正確に把握できていないことがあるかもしれませんね。
実際、2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家が多く、約7軒に1軒が空き家で、その空き家率は約13.2％にものぼります。
空き地にも固定資産税が掛かるため、売却を検討している方々にとっては、その査定額や売却方法に関する情報が重要です。
そこで今回は、名古屋市の空き地の査定額の相場や、査定額がどのように決定されるのか、そして売却方法について詳しくご説明していきますので、ぜひ参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
最近、全国的に空き地や空き家問題が増えており、名古屋市も例外ではありません。
この記事では、特に空き地に焦点を当ててお話しします。
名古屋の空き地の査定額の相場は、2023年現在で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で実際に行われた取引額を元に算出されたもので、2022年に比べて4.4万円上昇しています。
この価格の上昇要因としては、特に駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、それに伴い相場の価格も上昇しているそうです。
中区が最も高い1坪あたり210万円である一方、最も低い相場は港区で1坪あたり34.5万円となっています。
土地の査定額は、用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形状、前の道路の幅、角地であるか否か、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無、周辺の嫌悪施設からの距離など、さまざまな要因に影響を受けます。
これらの要因についても詳しくご説明していきますので、お楽しみに。
建物を建てる際には、その土地の周囲や用途、高さなどに関する公法上の規制が存在します。
この規制は、土地が所在する地域によって異なります。
建築物を建てる際には、まずその土地がどのような規制があるかを確認する必要があります。
このような調査は土地の査定において非常に重要であり、そのためには法律の知識が必要です。
一般の方にとっては、公法上の規制を理解することは難しいため、多くの場合専門家に相談することが一般的です。