日: 2025年6月10日

名古屋の不動産売却相談は無料！査定方法や査定対象エリアを詳しくご紹介
お部屋を売却する際、様々な不動産会社から査定を受けることが一般的ですが、名古屋に拠点を置くゼータエステート株式会社では、無料で不動産の査定や売買に関する相談を受け付けています。
一般的な机上査定や簡易査定だけでなく、訪問査定にも対応しており、名古屋市の不動産市場に対する豊富な知識と経験を持っています。
16区を主な対象エリアとして行っている名古屋市の不動産売却サービスだけでなく、東京23区や川崎市、横浜市、京都市、大阪市、神戸市などの主要な都市においてもサポートを提供しています。
不動産を売却する際には、売却手続きを行う不動産会社を選択することが重要であり、売却後の手取り額に影響を与える可能性があります。
参考ページ：名古屋市不動産売却 査定｜名駅のゼータエステート 16区対応
また、住宅ローンの返済に充当された売却金額が手元に残らないケースもあります。
名古屋市にお住まいの方で不動産を売却をご検討中の場合、売却後の実際の手取り額をしっかりと考慮することが重要です。
ゼータエステート株式会社では、他社とは異なるサービスを提供しており、積極的な不動産売却支援を行っています。
従来の仲介手数料の支払い方式に満足していない方や販売活動に積極的な不動産会社をお探しの方には、ぜひご相談いただきたいと考えています。
また、360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージングというサービスもご提供しており、専任媒介契約を結んでいただいた物件には標準装備として撮影を行っています。
このサービスでは、平面画像ではなく上下左右全てを360°で見渡すことができ、室内全体をリアルに体感できる仕組みとなっています。
名古屋不動産売却に関するご相談や360°バーチャルツアーについての詳細は、ゼータエステート株式会社までお気軽にお問い合わせください。
バーチャルホームステージングとは
バーチャルホームステージングとは、不動産の売却や賃貸物件の表現方法の一つであり、空き家の一戸建てや空きマンションの内部に、実際に家具やインテリアを配置するのではなく、CG技術を使用して元の画像に家具を配置するシステムです。
この手法は、購入希望者が物件の見た目やレイアウトを想像しやすくし、効果的なアピールができるとされています。
なお、実際に家具を持ち込む従来のホームステージングは、欧米では一般的ですが、日本では普及していませんでした。
その理由は、費用が高額であることや、家具の搬入・搬出に伴う手間や傷の問題があるからです。

不動産の相続税対策について詳しく解説します
ご自身が相続した不動産を処分する際には、早めの対応が必要です。
なぜなら、不動産をそのまま放置しておくと、固定資産税が発生してしまうからです。
ですから、不動産を売却することを検討している方も多いのではないでしょうか。
ここでは、相続した不動産を売却する際の手続きや税金、さらには留意すべき点について詳しくご紹介いたしますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する手順 まずは、名古屋市で相続した不動産を売却する手順についてご説明いたします。
まず最初には、相続した不動産の評価額を把握することが重要です。
評価には、不動産鑑定士による評価や市場価格の調査などが含まれます。
さらに、相続税についても認識しておくことが必要です。
詳細な評価額と税金額は、後の手続きに影響を与えるため、把握しておくことが大切です。
信頼できる不動産業者の選定 次に、信頼できる不動産業者を選ぶことが重要です。
地域密着の業者は地元の市場に詳しいため、円滑な売却手続きをサポートしてくれるでしょう。
複数の業者と相談し、提案や査定額を比較検討することが必要です。
売却契約の取り交わし 業者を選定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などについて確認し、納得がいくものかどうか確認してください。
契約後は、不動産業者が広告や購入希望者の仲介を行います。
購入希望者との交渉 購入希望者が現れた場合は、価格交渉が行われます。
業者が交渉の進行をサポートしてくれますが、事前に最低価格や条件を設定しておくことが重要です。
売却手続きと税金 売却が確定したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税などの税金に関する事項については、専門家のアドバイスを受けることがおすすめです。
手続き完了と売却代金の受け取り 手続きが完了し、登記が完了した後に、売却代金が支払われます。
不動産売却手続きにおける期間と手数料についての注意事項
不動産業者との売却手続きを進める際には、売却代金があなたに支払われるまでにかかる期間や手数料についてもしっかりと確認しておくことが重要です。
不動産の売却手続きでは、売買契約締結から実際に代金が支払われるまでには、様々な手続きや書類の準備が必要となります。
そのため、売却完了までには数週間から数か月かかる場合がありますので、その点を十分に理解しておくことが必要です。
また、不動産売却には様々な手数料がかかる場合があります。
例えば、仲介手数料や登記手続きに伴う費用などが挙げられます。
これらの手数料についても事前に確認しておくことで、後々のトラブルを避けることができます。
したがって、不動産を売却する際には、売却代金だけでなく、売却手続きにかかる期間や手数料についてもしっかりと把握しておくことが大切です。